臺南市114年8月住宅價格指數微幅下降0.17%，呈現價跌量縮修正格局預售屋量縮72%

大衛曾曾 Oct 29, 2025

(圖/ 臺南市政府地政局)

臺南市地政局最新統計顯示，114年8月臺南市住宅價格指數為142.02，較7月微幅下降0.17%，較去年同期下滑3.88%，整體市場呈現價跌量縮的修正格局。按住宅型態區分，大廈價格指數為150.25，微降0.07%；透天住宅價格指數為131.05，下降0.29%。各行政區多數維持微幅下跌走勢，但仍有部分區域交易量亮眼。

(圖/ 臺南市政府地政局)

本期全市交易量為1,572棟，較7月減少7.58%，與去年同期相比大幅衰退37.37%。其中，永康區交易量年增58.45%，新營區增加39.02%，成為亮點。交易量前三名行政區分別為安南區（244棟）、永康區（225棟）、安平區（167棟）。新市區受新建案完工影響，本期交易量較去年同期增加25.45%，而歸仁區與南區交易量均下跌逾五成。

(圖/ 臺南市政府地政局)

市長黃偉哲表示，市府持續推動交通與公共建設，包括永康轉運站、北外環道路、國道8號交流道立體化工程等，期望藉由交通建設帶動區域發展，串聯產業與生活圈，提升城市整體便捷性與安全性。

(圖/ 臺南市政府地政局)

地政局局長陳淑美指出，114年8月國內經濟景氣信號為30分，較上月增加1分，燈號續呈綠燈，顯示景氣穩定，但住宅市場仍受房貸與信用管制政策影響，短期內房市動能回升空間有限。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌，善化區月跌幅0.62%居首，其次為新市區與北區，各下跌0.44%；僅新營區、歸仁區及佳里區微幅上漲，漲幅分別為0.10%至0.18%。