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臺南市115年第1季房市呈盤整格局 新屋交屋支撐交易動能明顯挹注
Market Trends

臺南市115年第1季房市呈盤整格局 新屋交屋支撐交易動能明顯挹注

大衛 曾曾

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(圖/ 找房趣House91 AI圖片)

臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計結果顯示,全市房市整體呈現「短期盤整、基本面仍具支撐」的發展格局,其中新屋交屋成為支撐交易動能的主要來源。

統計指出,115年第1季土地買賣移轉9,171筆,較上季減少7.39%,較去年同期減少4.13%;建物買賣移轉4,944棟,季減4.56%,但年增18.05%。其中建物第一次登記後移轉達1,876棟,占比37.94%,顯示新成屋交屋潮仍持續挹注市場交易動能。

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(圖/ 臺南市政府地政局)

從區域表現觀察,交易熱區集中於歸仁、永康、安南及安平四大行政區,合計約占全市45%交易量,反映區域建設與產業發展持續帶動市場需求。其中歸仁區受高鐵特區與產業發展帶動,以607棟居冠,年增幅達217.80%;永康區600棟居次,顯示剛性需求穩定支撐市場;安南區與安平區則分別受長期發展與新案交屋帶動,呈現年增明顯成長。

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(圖/ 臺南市政府地政局)

市府指出,臺南近年受南科外溢效應、產業投資與重大建設推動影響,就業與居住需求同步成長,房市基本面仍屬穩健。雖本季交易較上季略為降溫,但年增表現仍顯示市場具備韌性,其中新屋交屋持續支撐整體交易動能。

地政局進一步分析,土地交易量下降主要與市場觀望、資金配置及開發時程相關,屬短期調整現象。中央銀行調整第二戶購屋貸款成數至六成,預期將對部分購屋族資金壓力帶來緩解,後續政策效應仍需持續觀察。

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找房趣House91
(文/ 記者 張噬霆)

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