地價稅自用稅率申請大解密！資深代書李雷傑教你輕鬆省大錢！

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HUI-FEN CHANG Apr 19, 2025

每年8月31日前，為了享有地價稅的自用稅率，民眾應按時申請，否則將面臨高達五倍的稅額。長安地政士事務所李雷傑所長提醒，特別是在房產進行贈與、移轉或信託登記後，即便之前已經申請過自用稅率，仍須重新辦理，以確保繼續享有優惠稅率，避免額外負擔。

李所長進一步說明，在房屋稅率不變的情況下，主管機關通常不會再次現場勘查，讓民眾免除多餘的程序。然而，一旦房屋稅率有變動，納稅人應先確認房屋符合自住使用條件，才能同時申請房屋稅的自用優惠稅率，有效減輕稅務負擔。

最後提醒，民眾在房產發生所有權變更時，務必要注意自用稅率的申請時限和資格條件，以免因疏忽而增加稅務成本。地價稅和房屋稅的優惠稅率申請，是保障權益、減輕負擔的關鍵步驟，不容忽視。

作者簡介：李雷傑

長安地政士事務所所長，持有地政士證照，專精於各類不同型態地政業務，致力於提供專業的地產法律服務。

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(圖、文/ 長安地政士事務所所長李雷傑提供)

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