房市利多！臺南學甲都市計畫三通一階發布實施　新增住宅區、公共設施全面升級

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房市利多！臺南學甲都市計畫三通一階發布實施　新增住宅區、公共設施全面升級

大衛曾曾 Sep 09, 2025

(圖/ 臺南市政府都市發展局)

臺南市學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫（第一階段）案，經各級都市計畫委員會審議通過，已於114年8月28日正式發布實施。市府表示，本次檢討重點在於改善工業區開發瓶頸、活化土地利用、調整公設保留地及強化防災韌性，期望藉此回應地方發展需求，促進區域健全發展。

市府都市發展局說明，針對學甲工業區「裡地」及「袋狀路」開發不易的問題，計畫在工業區東、西兩側增設12米寬道路用地，不僅可提升區內外路網連通性，也有助吸引廠商投資設廠。

(圖/ 臺南市政府都市發展局)

此外，為促進土地有效利用，市府規劃將2處尚未完成附帶條件地區、部分未開闢運動公園及無使用需求之公共設施用地（機2、市2、停2、公4及文高用地）進行解編，並規劃跨區重劃，預計新增住宅區約7.9公頃，並同步開闢道路、停車場及公園，營造更完善的居住環境。同時，針對學甲公有市場外圍私有土地與學甲區公所周邊已無需求的公保地，市府亦辦理解編，將土地還給民眾，提升使用彈性。

都發局補充，本次發布實施計畫書及相關圖資，已刊登於市府全球資訊網首頁「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw），以及市府都市發展局網站首頁「公告事項／都計發布實施」（https://udweb.tainan.gov.tw），供民眾查閱。

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