臺南市仁德公辦都更成果再現　宜居仁和全齡友善社宅動土　擘畫幸福共融生活新格局

大衛曾曾 Nov 27, 2025

(圖/ 臺南市政府都發局)

臺南市政府推動公辦都市更新再添重要進展。位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」今（27）日舉行動土典禮，由市長黃偉哲與中央、地方民意代表共同主持。該案為二空新村地區第二期社宅工程，亦是臺南市第5件動土的公辦都更專案，透過都更機制預估可為市府節省約9.15億元公帑。基地周邊鄰近學校、公園及停車場等公共設施，生活機能成熟，未來將興建170戶社宅並設置托嬰中心，象徵臺南社宅政策從量的擴增邁向質的升級。

(圖/ 臺南市政府都發局)

市長黃偉哲指出，臺南公辦都更以「公益多贏」為核心，透過制度設計與土地活化，除推動城市更新，也能使市府無償取得社會住宅與公共服務空間，有效降低財政負擔，擴大市民受益。他表示，社宅是其任內重要政策之一，近年在中央協力下，臺南市社宅規劃戶數已突破1.2萬戶，展現落實居住正義的政策力度。今年「宜居仁和」與「宜居仁愛」已陸續交屋，深獲住戶肯定，而全市首座自建社宅「宜居小東」也將於年底開放招租。未來市府將持續精進社宅網絡布點與設計，讓青年、家庭與弱勢族群「住得起、住得好、住得安心」。

(圖/ 臺南市政府都發局)

都市發展局長林榮川表示，「宜居仁和」基地鄰近巴克禮紀念公園，銜接南臺南站副都心，具備綠地、人本動線、文化綠廊與低碳環境等多元特質，定位為複合型宜居社區。基地面積約3,041平方公尺，規劃地上14層、地下2層建築，將設置托嬰中心及170戶社宅，含一房至二房與無障礙房型，預計118年完工。規劃亦融入二空眷村文化意象，導入文創元素與敞開式綠帶串聯，打造兼具歷史脈絡、現代機能的生活空間。建築將採低建蔽率、立體綠化、屋頂花園及節能遮陽等設計，並以綠建築銅級以上為目標，推動永續、低碳居住環境。