臺灣房市低迷未見底？關稅20％加上通膨壓力央行被點名應考慮降息

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大衛曾曾 Aug 21, 2025

(圖/ Unsplash)

美國宣布對臺祭出 20% 對等關稅，比日本、南韓的 15% 還高，市場憂心對臺灣經濟及房市形成壓力。專家指出，雖然關稅並非直接影響房市的因素，但經濟放緩的傳導效應，恐導致房市持續降溫，且低迷情況恐延續至明年。

(圖/ 本報記者翻攝)

House91 找房趣企劃室主任曾崇典分析，20% 關稅將引發資本市場動盪，企業支出縮減將使商用不動產首當其衝，價格恐下修逾一成。住宅市場則呈現「量縮價穩」格局，交易量已減少三成，但價格僅小幅回跌約 5%。上半年新成屋使用執照核發量創下十年新高，供給壓力也加劇市場冷清。

(圖/ 本報記者翻攝)

在政策面上，央行持續限貸，使市場資金難以進入房地產。曾崇典建議，若經濟下行壓力擴大，央行可考慮鬆綁信用管制或降息，避免經濟陷入硬著陸。

此外，關稅可能推升通膨，資金恐轉向其他投資管道，營建業需依靠大宗採購與技術升級降低成本。曾崇典強調，儘管房市短期走弱，但房產仍具保值力，近期價格回檔，反而可能成為資產族進場的機會。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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