海外置產怕踩雷?20年房產專家曝「這件事」比推銷話術更重要

Submit Property

Financial News

海外置產怕踩雷?20年房產專家曝「這件事」比推銷話術更重要

Ammar Amjad Jun 25, 2026

財經中心/綜合報導

近年來，全球經濟環境充滿變數，從通貨膨脹、地緣政治風險到市場波動，都讓許多家庭開始重新思考財富管理的方式。尤其在股票、ETF 等投資商品熱度持續升高的同時，越來越多人開始關注：「除了追求報酬率之外，如何讓資產在未來持續創造現金流，並守住生活品質？」

資產配置新思維：房地產不只是投資，更是人生規劃

「教育、退休、資產保全與家族傳承，都需要提前準備。很多人等到退休才開始思考被動收入夠不夠，但其實更重要的是在有能力規劃時提早布局。」台灣恩寶有限公司總經理 Angel 林小蘭指出，房地產從來都不應只是單純的短期獲利工具，而是人生長遠規劃的重要一環。

擁有近 20 年房地產投資經驗的她，從台灣市場一路觀察到海外資產配置趨勢的崛起。她發現，相較於過去追求短期價差的思維，現在的投資人更加重視穩定、安全以及長期發展潛力，期盼透過全球資產配置來分散風險，為家庭建立更穩健的財務基礎。

澳洲市場受矚目：完善法規與教育資源成雙重誘因

在眾多海外市場中，澳洲因具備成熟的法治制度、穩定的金融環境與持續成長的人口結構，逐漸成為亞洲家庭關注的焦點。Angel 分析，以長年被評選為世界宜居城市之一的墨爾本為例，不僅擁有完善的生活機能與醫療資源，更聚集了墨爾本大學、皇家墨爾本理工大學（RMIT）等國際知名學府。這讓許多有計畫送子女出國深造的家庭，將「留學教育」與「資產配置」同步納入考量，達到以房養學的雙重效益。

跨國置產眉角多，專家籲「釐清法規與風險」為首要

然而，跨海置產並非毫無門檻。許多民眾第一次接觸海外房地產時，最擔心的往往不是價格，而是兩國的法律制度、稅務規範、貸款條件、物業管理方式以及未來的出租市場等問題。

Angel 強調：「真正能讓客戶安心做出決定的，不是華麗的銷售話術，而是資訊的透明與客觀分析。我們不僅是協助客戶尋找標的，更重要的是幫助他們釐清未來的規劃。」因此，專業團隊的價值在於教育與溝通，透過案例分享與顧問服務，幫助民眾理解市場機會，同時也必須清楚認知潛在風險。

為協助更多民眾建立符合自身需求的財務規劃方向，了解海外資產配置的邏輯與實務細節，台灣恩寶將於 7 月 18 日下午 1 時 30 分於台北中山九昱希爾頓逸林酒店，以及 7 月 19 日下午 1 時 30 分於新竹國賓大飯店，分別舉辦「澳洲房產與資產配置說明會」。期盼透過公開分享與專業解析，讓資產在未來持續創造價值，成為家庭穩定的堅實後盾。

【財經與投資風險警語聲明】

本文內容僅供市場趨勢觀察與財經資訊參考，不構成任何具體投資標的之推薦、邀約或買賣建議。投資海外房地產具有潛在風險，包含但不限於：匯率波動、當地稅賦變動、法規政策調整及市場流動性等風險。投資人於進行任何跨國資產配置前，應詳閱相關合約與法規，審慎評估自身財務狀況與風險承受能力，並建議諮詢專業之法律或稅務顧問。

來源：中華超傳媒／財經新聞