臺北市捷運土地開發創造2300億元不動產價值　88基地釋放城市潛能

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房地產新聞

臺北市捷運土地開發創造2300億元不動產價值　88基地釋放城市潛能

Ammar Amjad Jul 12, 2025

(圖/ 臺北市政府捷運工程局)

臺北市捷運局公布最新捷運聯合開發成果，截至目前已完成88個基地土地開發案，累計創造近2,300億元不動產價值，並節省土地取得費用達368億元。捷運局指出，這些開發案吸引超過千位地主參與，顯示捷運沿線土地整合與利用，對城市更新、財政挹注與投資誘因具備高度成效。

目前已完工交屋的開發案有64件，另有7件施工中、5件設計中，尚有12處基地正辦理投資人招募或進行前置作業。包含北環段Y20、Y21與Y23等站點仍在招商中，捷運局呼籲有意投資的企業與地主持續關注，攜手打造北市下一波發展重點。

(圖/ 臺北市政府捷運工程局)

其中最受矚目的開發案為台北車站特定區的C1/D1「台北雙星」，目前鋼構施工已達24樓，預計完工後將成為首都門戶新地標。此案預估每年將為市庫帶來14.6億元稅收與約900億元權值回饋，年租金收入達18.7億元，並預計創造1.6萬個就業機會，兼顧經濟效益與社會功能。

(圖/ 臺北市政府捷運工程局)

此外，今年5月，萬大線中正紀念堂站捷四案招商成功，預估投資金額達38億元，將以「中正風華‧南門地標」為設計理念，打造智慧宜居空間。其他開發案如忠孝復興站SOGO復興館、蘆洲線徐匯廣場、以及即將完工的三重站潤泰CITY PARK，皆為捷運共構開發典範，結合交通轉乘、購物、學區與住宅機能，發揮交通建設與都市開發的整合效益。