實價登錄有保障！臺中市清水地所推「預售租賃預檢系統」主動把關交易資訊

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政策解讀

HUI-FEN CHANG 2月 27, 2025

(圖/ 臺中市清水地政事務所)

為提升不動產市場交易透明度，臺中市清水地政事務所開發「預售租賃預檢系統」，可自動檢核實價登錄申報書暫存檔，偵測價格、面積等異常資訊，協助申報人即時修正錯誤，避免誤報導致罰鍰或市場資訊錯誤。該系統已推廣至全市，成功減少違規申報，維護不動產交易秩序。

臺中市地政局表示，隨著房市熱絡，實價登錄成為買賣參考的重要依據。然而，申報錯誤時有所聞，部分案件涉及價格低報或面積登錄不實，影響市場秩序。為強化檢核機制，清水地政事務所研發「預售租賃預檢系統」，能在申報人暫存資料階段，即時偵測數據異常，確保資訊正確無誤，降低交易糾紛風險。

(圖/ 臺中市清水地政事務所)

根據統計，該系統已檢核9,471件申報書暫存檔，其中預售屋案件發現111件價格或面積錯誤，避免裁罰333萬元（每件罰款3萬元）；租賃案件則發現13件錯誤，減少罰鍰13萬元（每件罰款1萬元）。總計幫助申報人規避346萬元罰鍰，並減少因錯誤資訊導致的市場混亂與買賣糾紛。

臺中市地政局長吳存金指出，臺中市積極推動不動產交易透明化，此次創新系統的導入，成功提升申報正確率，也減少人力成本，提高行政效率。他強調，未來將持續運用科技工具，強化市場監管，確保交易資訊公開、公正，讓市民購屋與租賃更加安心。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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