北士科新地標啟動！臺北市延平北路警察宿舍公辦都更風光開工動土，士林再生軸線迎來新篇章

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北士科新地標啟動！臺北市延平北路警察宿舍公辦都更風光開工動土，士林再生軸線迎來新篇章

大衛曾曾 11月 22, 2025

(圖/ 臺北市政府)

臺北市「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」歷經八年規劃與整合，今（114）年11月正式開工動土，象徵北士科及士林再生軸線再添新地標，預計將帶動周邊老舊社區更新與都市再生動能。

(圖/ 臺北市政府)

臺北市都市更新處表示，本案基地位於士林區延平北路五段257巷，面積約2,549.76平方公尺，原先為市府警察局及公共運輸處宿舍與民宅用地，因建物老舊逐漸失去功能，並引發環境與治安問題。市府在前期已完成拆除與綠美化，並以公辦都更模式推動再生，106年啟動、108年核定事業及權利變換計畫。雖然後續因疫情影響造成建材、人力及設備供應不穩，導致多次流標，但市府持續透過公開徵求方式引入出資人漢皇開發股份有限公司，並完成建築規劃調整與事業計畫、權利變換計畫及建照變更核定，使基地重啟更新契機。

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(圖/ 臺北市政府)

更新處指出，本案更新後將興建地上15層、地下3層的新式建築，取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、建築能效1+級、新建住宅結構安全第三級及無障礙住宅標章等多項認證，全面提升居住安全與永續品質。建物規劃多元社福與公共設施，包括約189坪的區民活動中心及約184坪公辦民營托嬰中心，完善鄰里生活服務並促進社區互動。建築量體亦透過退縮與合理棟距設計，強化採光、通風及防災動線，提升地區整體防救災能力，並與T17、T18基地串聯，形塑北士科科技城市軸線。