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2026老宅延壽補助懶人包懶人包出爐 最高補助上看960萬 4至6樓公寓與透天補助條件、申請方式一次看
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
全臺高齡住宅問題持續升溫，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，鎖定屋齡30年以上、4至6樓公寓與6樓以下透天住宅，透過修繕補助、無障礙改善、增設電梯、屋頂太陽光電等措施，協助老屋延長使用年限，改善高齡居住安全。
隨著桃園市、高雄市率先公告受理，市場也開始高度關注：「哪些房子能申請？最高補助多少？一定要做結構評估嗎？能不能一起申請太陽能與長照補助？」
本篇整理2026年最新版「老宅延壽補助懶人包」，一次看懂申請資格、補助項目、流程、加碼內容與專家解析。
老宅延壽是什麼？
「老宅延壽計畫」是內政部推動的住宅安全政策，核心目標是：
•延長老舊建築使用年限
•改善高齡者居住安全
•強化無障礙環境
•提升建築節能與防災能力
此次政策也同步整合：
•衛福部「長照輔具及居家無障礙改善」
•經濟部「家戶屋頂太陽光電補助」
民眾可透過單一申請流程，同步辦理多項補助。
哪些房子可以申請？
老宅延壽補助申請資格一次看
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
補助哪些項目？
內政部此次補助範圍相當廣，涵蓋外部公共安全與室內高齡友善改善。
室外修繕補助
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
室內改善補助
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
高齡者還有加碼補助
若住戶內有：
•65歲以上長者
•身心障礙者
•弱勢家庭
可再申請：
•長照輔具
•無障礙改善
•居家照護環境改善
提升高齡者在宅安養安全。
太陽能補助也能一起申請
此次政策同步整合經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」。
目前補助內容包括：
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
老宅延壽怎麼申請？
整體申請流程分為三階段。
第一步｜結構安全評估
民眾需先完成：
•建築安全評估
•合法性確認
•建物資料蒐集
第二步｜提出修繕需求
地方政府服務團隊將協助：
•修繕規劃
•文件整理
•補助建議
•無障礙評估
第三步｜正式申請與施工
核准後：
•原則1年內完工
•可申請最多2次展延
•完工後辦理請款
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
桃園、高雄率先受理
內政部指出，目前桃園市與高雄市將率先公告受理，其餘縣市也將陸續設置服務窗口。中央並全額補助地方成立專業服務團隊，協助民眾申請與文件輔導。
專家觀點｜老宅延壽不只是修房子 更是高齡社會住宅安全工程
建築與高齡住宅領域專家分析，臺灣目前大量住宅已進入「高齡建築時代」，尤其雙北、臺中、高雄等都會區，大量4至5樓老公寓缺乏電梯與無障礙設施，高齡化風險正快速升高。
專家指出，相較危老重建需要高整合門檻，「老宅延壽」更偏向「先改善、再升級」策略，能快速處理：
•漏水
•管線老化
•高齡跌倒風險
•消防安全
•公共空間老舊
同時，也有助降低高齡者被迫搬遷問題。
房市觀察人士則認為，未來老宅延壽政策可能帶動：
•老屋修繕市場
•無障礙設備需求
•電梯增設產業
•節能建材市場
•社區管理整合
形成新一波「高齡住宅經濟」。
(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
FAQ｜2026老宅延壽補助常見問題
Q1：老宅延壽補助誰可以申請？
屋齡30年以上、4至6樓公寓或6樓以下透天合法建物所有權人，可依地方政府公告提出申請。
Q2：透天厝可以申請嗎？
可以，6樓以下合法透天住宅也納入補助範圍。
Q3：一定要做結構安全評估嗎？
需要。正式申請前須完成建物結構安全性能評估。
Q4：補助最高多少？
依不同項目與地方政府規定而定，部分整合型案件補助比例最高可達65%。
Q5：可以同時申請太陽能補助嗎？
可以。本次已整合經濟部太陽光電補助。
Q6：長輩居住可以加碼嗎？
可以。若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，可搭配長照與無障礙改善補助。
Q7：哪些縣市已開始受理？
目前桃園市與高雄市率先公告受理，其餘縣市將陸續公布。
資訊查詢方式
民眾可至內政部「都市更新入口網－老宅延壽專區」(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65) 查詢最新資訊，或撥打內政部諮詢專線（02）7701-9919。
找房趣House91
(文/ 記者 曾知遠)
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