中國房產巨頭碧桂園面臨破產風險：財務危機加劇，負債高達2535億元人民幣！

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HUI-FEN CHANG 5月 14, 2025

(圖/ 翻攝自碧桂園微博)

中國房地產巨頭碧桂園正面臨嚴重財務困境，總負債達2535億元人民幣（約新台幣1.06兆元），其中境外債務佔比約42%。儘管董事長楊惠妍強調「砸鍋賣鐵保交房」，並透過資產處置與資金籌措應對危機，但市場對其能否成功逆轉局勢仍存疑。

專家指出，碧桂園的困境不僅來自於高負債，還反映了中國房地產市場的結構性失衡，市場需求疲軟與高庫存問題加劇了企業的營運壓力。

(圖/ 翻攝自碧桂園)

多管齊下保交房：碧桂園資金籌措與資產處置

為保交房，碧桂園控股股東將其所持碧桂園服務股份全數抵押，成功籌集10億元人民幣（約新台幣41.9億元），並將這筆資金投入國內保交房項目。此外，碧桂園也在出售資產以補充現金流，4月25日以13.05億元人民幣（約新台幣54.7億元）出售藍箭航天11.063%的股份，並預計帶來約3.7億元稅前收益。

然而，專家認為，這些措施無法徹底解決碧桂園的財務困境。公司需要進行有效的債務重組來解決根本問題。

(圖/ 翻攝自碧桂園微博)

債務重組成關鍵：境內外債務調整緩慢

截至2024年底，碧桂園的總負債已達2535億元人民幣。為了應對資金壓力，碧桂園聘請財務顧問進行債務重組，但進展緩慢。公司已調整旗下9支債券的兌付條件，旨在爭取更多時間與債權人協商。

儘管銷售收入在假期期間有所增長，但專家認為，僅依賴資產變現與銷售無法長期支撐公司的運營。

(圖/ 翻攝自碧桂園微博)

結構性失衡影響深遠：碧桂園困境揭示市場壓力

碧桂園的財務危機突顯了中國房地產市場的結構性問題。中國目前擁有大量空置房屋，且市場需求低迷。專家指出，儘管政府已出台政策刺激市場復甦，但這些政策難以解決根本的結構性問題，市場尚未顯示出預期的回暖跡象。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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