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政策解讀
臺南房屋稅新規！3月24日前設戶籍才能享最優惠稅率，別讓房屋稅額倍增
(圖/ 臺南市政府財政稅務局)
臺南市政府財政稅務局提醒，根據2025年期房屋稅差別稅率2.0新制，民眾必須於3月24日前完成戶籍登記，才能享受較低的1%自住稅率。未設立戶籍的房屋將適用更高的非自住稅率，稅額可能大幅上升。
自113年7月起實施的房屋稅2.0新制，針對自住房屋提出差別化稅率，夫妻及未成年子女需在房屋內設立戶籍，才能享有全國3戶內的1.0%（1戶）或1.2%（最多3戶）自住稅率。否則將按3.2%至4.8%的非自住稅率課徵，稅額至少會增加1.67倍。
(圖/ 臺南市政府財政稅務局)
財稅局指出，為維護納稅義務人權益，對於113年6月30日之前已經適用自住稅率但未辦理戶籍登記的房屋，已發送輔導通知，提醒民眾於3月24日前辦理戶籍登記。
此外，2.0新制也強化對多屋、空置及未有效利用的房屋課徵較高稅率，並針對出租房屋設有多項優惠條件。例如，公益出租或作為社會住宅的房屋稅率為1.2%，符合租賃所得標準的出租房屋可適用較低稅率1.5%-2.4%，而委託包租代管且租期滿一年者則可適用1.5%稅率。
財稅局提醒，房屋出租並符合租賃標準的納稅義務人，必須在3月22日前填寫申報書並提交租賃契約書副本，並於5月申報綜合所得稅，才能在當期享有優惠稅率。
找房趣House91
(文/ 曾大衛)
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