全台佈局推案富旺今年6建案使用執照入手

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全台佈局推案富旺今年6建案使用執照入手

Ammar Amjad 4月 09, 2025

財經中心/綜合報導

富旺國際開發(6219) 表示，面對全球總體經濟動盪、經貿環境快速變化的局勢，房地產的保值性成了抗景氣通膨下之資產配置良好的選擇，台灣央行近年來雖祭出七波信用管制調控房市，使得市場買氣呈現審慎觀望態度，然而富旺前瞻佈局規劃，在手建案產品與房價結構來看，有高達78％為總價在1,200萬以下產品，總價受惠新青安優惠房貸政策，亦觀察到實際成交率仍呈現穩步提升，顯示剛性需求仍旺盛。

富旺觀察台灣因家庭結構改變，家戶人口減少(每戶自3.1人降至2.4人)，家戶數持續增加，10年來增加102.6萬戶，每年平均增加逾10萬戶，根據主計總處統計營造工程物價指數再創歷史新高，勞務類價格漲勢持續擴大，加上ESG永續發展下，綠色通膨來襲，以及制震建築、智慧技術導入等各項成本費用的疊加，支撐著房價緩漲，富旺進一步表示，旗下在手建案產品多以小宅坪數、2至3房的規劃為主，並鎖定首購族、新婚夫婦、科技新貴、熟齡換屋等剛性購屋者。統計近年9個預計完工之建案的目前銷售房價結構來看，總價1,200萬以下共634戶，1,200萬以上180戶，相當於78％與22％，鎖定小宅建案，也為富旺良好市場開拓奠定了堅實的基礎。

富旺總經理林宗毅表示，「目前富旺全省規劃建案總銷已破新高、達459.65億元，總戶數已超過3,600戶，將對於2025年及往後五年的整體營運挹注豐厚穩健的永續成長，創造更好的獲利能力。」展望2025年，富旺手中已有總銷金額達118億元之6個建案將於今年度陸續申請使照，包括富旺鈺時代、耀時代VILLA、天際W-ONE、富旺敦厚(透天)、富旺艾美莊園以及悅榕花園，富旺有望持續隨著建案施工進度及交屋時程如預期，為公司今年全年度的營運注入強勁的成長動能。

再者，富旺董事會決議通過2024年擬配發每股0.7元現金股利及0.5元股票股利，以4月8日的收盤價計算，現金及股票股利合併計算之還原殖利率約為7.36％，此次配發政策主要為保留充足盈餘助益未來穩健推案節奏，且持續密切關注政策變化，靈活調整推案時程與銷售策略，並持續強化產品競爭力，結合區域發展趨勢，為市場帶來符合現代居住需求的優質住宅展品，並為整體營運創造更佳的優異成果，以期回饋給股東利益最大化。

來源：中華超傳媒／財經新聞