囤房稅狂飆4.8%！120萬戶大危機，囤房稅2.0重擊全國房市！

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房地產新聞

囤房稅狂飆4.8%！120萬戶大危機，囤房稅2.0重擊全國房市！

Ammar Amjad 9月 18, 2024

(示意圖/pexels)

今年7月，囤房稅2.0正式上路，預計明年5月開始徵收。全國22個縣市中，已有15個地方政府積極推動房屋稅自治條例修法，對於稅率變動達成高度共識。除連江縣外，其餘縣市均針對非自住住家規定，持有七戶以上者需繳納最高4.8%的稅率。

註：戶數指非自住住家用房屋：部分縣市尚未經議會通過，仍須以後續三讀版本為準。

資料來源：財政部、各地方政府

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財政部為推動囤房稅2.0，為避免地方政府態度消極，提出稅率基準供參考。雖授權地方政府訂定稅率，然而大部分縣市皆依循財政部基準執行，顯示中央標準具有定錨作用。囤房稅2.0的主要目標為降低自住房屋稅，並提高對囤房的課稅力度。針對非自住住家房屋，稅率提升至2%至4.8%之間，全國約有120萬戶受此影響，預計將增加50億元稅收。而單一自住房屋的稅率則下降至1%。