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臺南房市崩跌警訊？臺南5月住宅價格指數微幅下修0.05% 市場呈現價跌量縮格局
(圖/ 臺南市政府地政局)
臺南市114年5月住宅價格指數公布，最新數據為145.97，較4月微幅下修0.05%，年增率僅0.65%，反映出當地住宅市場在政策與景氣不確定性下，進入「價跌量縮」調整階段。
(圖/ 臺南市政府地政局)
根據地政局統計，本期大廈價格指數為151.85，透天住宅為137.83，分別較上期下跌0.07%與0.06%。在交易量方面，5月全市建物買賣移轉棟數為1,738棟，較前期減少1.70%，與去年同期相比更大幅下滑38.87%。儘管部分行政區如東區、佳里區仍出現交易熱區現象，交易量分別年增59.05%與51.28%，整體市場仍以觀望為主。
(圖/ 臺南市政府地政局)
市長黃偉哲指出，市府持續透過促參推動公共建設，包括南區長照機構、北區觀光藝文區、東區副都心商業設施等多元開發案，期望強化宜居城市機能。然而地政局表示，國內經濟景氣雖維持綠燈穩定，但部分指標走弱，加上房貸緊縮與高房價壓力，使購屋族群態度轉趨保守。
(圖/ 臺南市政府地政局)
進一步觀察行政區表現，佳里區、安南區、仁德區價格指數跌幅相對明顯，分別月減0.22%、0.16%、0.16%；反觀歸仁區、善化區、南科區等因新建案支撐，仍呈現微幅上揚。年增表現最佳為南區（+3.46%）、新營區（+3.04%）及中西區（+1.59%）。
(圖/ 臺南市政府地政局)
地政局指出，預售屋市場已自113年7月起明顯下修，5月申報量與去年同期相比大減88%，顯示買氣趨緩現象並非短期波動。5月新市區與東區為少數交易年增的區域，其他多數行政區買氣持續冷卻。
展望後市，房價受重大開發案、新案推動時程與國際政經局勢交互影響，漲跌仍具區域差異。地政局提醒購屋民眾應審慎評估個人財務狀況與市場風險，理性應對，相關數據與區域指數已公布於地政局官網供查閱。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
來源：中華超傳媒／房產新聞
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