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大林蒲遷村進入都市計畫變更階段 高雄市政府啟動公開展覽推動安置社區共榮
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
高雄市政府配合行政院核定的「新材料循環產業園區」設置計畫，正式啟動大林蒲遷村安置地之都市計畫變更作業。為妥善安置約1.9萬人、1.1萬戶的遷村居民，市府規劃將聚落遷移至高雄機場北側的前鎮與鳳山區域，並自5月30日至7月7日辦理草案公開展覽，6月24日至26日將於三地舉行說明會，廣納居民與地主意見。
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
市府都市發展局指出，此次變更作業為整體產業園區報編工作的一環，預定於115年6月底前完成審議。規劃內容依「土地一坪換一坪」、「住宅區換住宅區」、「商業區換商業區」原則，調整安置地使用分區，新增26條計畫道路提升區域通行便利性，並針對商業區需求額外劃設2.82公頃土地。
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
為提升建築規劃彈性與安置公平性，草案同步調整容積率與建蔽率，統一建築退縮規定，刪除原牛寮地區都市設計管制。此外，鼓勵申請「高雄厝」方案，住戶可在建蔽率60%基礎上提高至近80%，例如15坪基地一樓建坪可由約9坪增至12坪，改善使用機能。
對此，House91找房趣企劃室主任曾崇典分析，市府此次都市計畫變更，除強化公共設施與用地分配邏輯，更反映出都市更新與土地正義並進的政策方向。他指出：「針對安置規模如此龐大的案例，能夠維持土地價值的等價交換原則，對於穩定居民遷村意願至關重要。」
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
都發局也針對高密度住宅區之人本環境做出規劃調整，將部分基地鄰道路寬度擴大至11.5公尺，並指定1.5公尺作為人行步道，以兼顧通行與居住品質。
市府強調，安置地都市計畫草案目前已公告於鳳山區公所、前鎮區公所、大林蒲遷村服務中心及都發局網站，歡迎市民書面提出意見。未來將透過都市計畫委員會審議，持續推動大林蒲遷村與安置社區共榮共好，打造宜居新聚落。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
來源：中華超傳媒／房產新聞
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