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允將建設砸近50億收購彰化永安夜市 1.6萬坪土地重塑市中心地貌、揭開地產轉型序幕
(圖/ 本報記者翻攝)
曾是彰化市熱鬧象徵的永安夜市，在歇業多年後終於易主，台中建商允將建設斥資49.68億元購入其土地，全區面積超過1.6萬坪，寫下彰化市實價登錄史上總價最高的土地交易紀錄，也為市中心的都市轉型揭開新頁。
根據地政資料，該土地共分為七筆交易，從2023年底至2024年初陸續完成，其中單一筆就達23.49億元，成為彰化市有紀錄以來最大筆的土地買賣。土地位於西勢子段與過溝子小段，目前仍屬乙種工業用地，惟允將建設已啟動整合作業，後續將配合土地變更作住宅及商場等複合式開發，惟開發時程尚未定案。
允將建設董事長張志豪已證實交易內容，並強調將以住宅為開發主力，不排除結合商場規劃，視土地變更進度再行推案。
(圖/ 翻攝自google map)
業界人士指出，永安夜市所處地段鄰近彰化車站與核心商圈，具備優越交通與生活條件，加上近年彰化市政府積極推動鐵路高架化及都市縫合工程，提升該區整體發展潛力。根據House91找房趣企劃室主任曾崇典分析，目前西勢子段住宅用地行情已突破每坪6字頭，允將以3字頭單價進場，具高度增值空間，屬於精準佈局。
過去永安夜市土地也曾列入都市更新計畫，惟因產權複雜整合困難。此次允將能整合大面積單元，顯示背後已完成高效率協商，為後續變更與推案提供條件。未來若順利開發，該案有望成為彰化市新地標，並拉抬周邊房市水位。
彰化腹地有限，核心區域能大規模開發的土地稀缺，建商紛紛提前卡位。允將建設此次重金進場，代表中部業者對彰化發展的信心，也可能帶動外溢效應，推動當地房市結構轉型。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
來源：中華超傳媒／房產新聞
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