社會住宅大利多！中、彰、投、苗無住宅者也能申請台中好宅新制上路

發布物件

房地產新聞

社會住宅大利多！中、彰、投、苗無住宅者也能申請台中好宅新制上路

Ammar Amjad 4月 11, 2025

(圖/ 臺中市政府都市發展局)

為實踐居住正義、減輕市民尤其是青年族群的居住壓力，臺中市政府積極推動社會住宅建設，目前已達成並超越萬戶目標，社宅總數來到10,231戶。為進一步提升使用彈性與服務品質，住宅發展工程處宣布修正出租辦法，擴大申請資格與調降保證金門檻，讓更多有實際需求者能夠順利入住「台中好宅」。

求才令

住宅處指出，此次修法最大亮點之一是放寬申請人持無住宅的地區範圍。過去申請社會住宅需在全國範圍內皆無自有住宅，然而考量許多市民名下房產位處偏遠、無法實際居住，此次修法參酌中部通勤通學定期票涵蓋範圍，將申請資格調整為於臺中市、彰化縣、苗栗縣與南投縣內無自有住宅者皆可提出申請，讓中部通勤圈內更多民眾得以受惠。

(圖/ 臺中市政府都市發展局)

另一方面，為顧及經濟條件較弱勢的關懷戶申租困難，住宅處也將其保證金由原本兩個月租金調降為一個月。過去常有關懷戶抽中社會住宅後，因短期內無力籌措保證金而錯失入住機會，此次修法可望實質提升其入住率，落實社宅公平可及的政策目標。

(圖/ 臺中市政府都市發展局)

此次修法亦針對社會住宅的招租及營運流程進行優化，包含通知補正程序、承租人死亡後的換約期限、租約終止等條文修正，強化行政效率並回應實務需求。詳細內容已公告於臺中市主管法規查詢系統，供民眾查閱（https://lawsearch.taichung.gov.tw/GLRSout/LawContent.aspx?id=GL002840）。

住宅處提醒，有意申請「台中好宅」的市民，可透過「17租」網站（https://17zu.taichung.gov.tw/Portal）隨時提出線上申請。市府將持續滾動檢討與精進社宅設計、營運與管理，朝向打造宜居城市、實現全面居住正義的目標邁進。