新北市5月房市交易強勢反彈　移轉棟數月增逾26% 三行政區貢獻最大

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房地產新聞

新北市5月房市交易強勢反彈　移轉棟數月增逾26% 三行政區貢獻最大

Ammar Amjad 6月 02, 2025

(圖/ 新北市政府地政局)

根據新北市政府地政局最新統計，114年5月份新北市房市呈現強勢回溫，全市建物買賣移轉棟（戶）數達4,816棟，較4月增加1,013棟，月增幅達26.6%。若以交易案件總量（包含土地與建物）計算，5月共計登記5,110件，較上月增加1,046件，增幅亦達25.7%，顯示市場交易熱度回升。

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(圖/ 新北市政府地政局)

進一步分析行政區表現，土城區受惠於大批新成屋交屋潮，單月交易棟數暴增至977棟，為本月最大貢獻區；其次為中和區與新莊區，分別增加124棟及122棟，亦明顯受惠於新案集中交屋的帶動效應。

(圖/ 新北市政府地政局)

對此，House91找房趣企劃室主任曾崇典分析指出，近期新北市多個重劃區建案陸續完工交屋，是推升移轉數明顯成長的主因，尤其土城暫緩發展區、新莊副都心與中和員山等地新案具備交通與機能優勢，吸引首購與換屋族集中進場。曾崇典也指出，部分買方因預期下半年可能進入升息尾聲，加上選後不確定因素減少，市場購屋信心相較去年已有顯著回溫。

新北市地政局提醒，民眾如欲查詢各行政區買賣成交詳情，可至「新北不動產愛連網」平台（https://i.land.ntpc.gov.tw）的「最新消息／地價快訊」專區下載本期統計資料，掌握區域房市趨勢與交易動態。

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